Согласование перепланировки нежилых помещений в Москве с гарантиями в договоре
Выполнили 154 проекта за последний год для продуктовых и не продуктовых магазинов, офисов, ресторанов, банков, стоматологий, медицинских центров
г. Москва, соболевский пр-т, д. 22, стр. 1
До
После
Разработка проектной документации
Новый план БТИ
Согласование с Москомархитектурой
Внесение изменений в ЕГРН
г. Москва, чистова 16, корп 7
До
После
Получения БТИ в красных линиях
Разработка проектной документации
Получения заключения в Центре гигиены и эпидемиологии. (СЭС)
Согласование в Москомархитектуре
Получение акта
в Мосжилинспекции
в Мосжилинспекции
Снятие красных линий БТИ
Внесение изменений в ЕГРН
г. Москва, луков переулок, дом 2
До
После
Разработка проектной документации
Получение разрешения на перепланировку в Департаменте городского имущества
Согласование изменения фасада в Москомархитектуре
Получение нового плана БТИ
Внесение изменений в ЕГРН
г. Москва, садовая каретная, дом 24/7
До
После
Разработка проектной документации
Получения БТИ в красных линиях
Снятие красных линий БТИ
Получения заключения в Центре гигиены и эпидемиологии. (СЭС)
Получение распоряжения в Мосжилинспекции
Внесение изменений в ЕГРН
Протокол собрания жильцов
Получение акта в Мосжилинспекции
г. Москва, палехская 147, корп.1, стр. 2
До
После
Разработка проектной документации
Согласование изменения фасада с Москомархитектурой
Внесение изменений в поэтажный план БТИ
Внесение изменений в ЕГРН
Выполнили перепланировку без разрешения и не знаете как её узаконить?
Мы проконсультируем Вас в этом вопросе и поможем привести документы в соответствие с существующей планировкой.
Поможем успешно пройти все инстанции,
которые требуются законодательством
на сегодняшний день
на сегодняшний день
Дмитрий Деркач
руководитель
Наша миссия — помогать вам делать перепланировку недвижимости функционально удобной и легальной.
9 специалистов,
каждый из которых — профессионал
в своей области
в своей области
Михаил Симашов
Руководитель отдела согласования
Максим Морев
Руководитель отдела кадастровых работ
Курилкин Максим
Руководитель отдела проектирования
Кондрашов Сергей
Главный конструктор
Телегин Никита
Инженер-проектировщик
Хомяченко Алиса
Подготовка проектной документации
Яцкевич Марк
Инженер-проектировщик
Сараскин Владимир
Специалист по согласованию
Михаил Симашов
Руководитель отдела согласовани
122
выполненых проектов
13
лет опыта
В прошлом начальник административно-правового отдела городского комитета ЖКХ, секретарь межведомственной комиссии. Опыт работы более 13 лет.
Максим Морев
Руководитель отдела кадастровых работ
98
выполненых проектов
10
лет опыта
Руководитель отдела кадастровых работ, аттестованный кадастровый инженер, опыт более 10 лет в области технической инвентаризации.
Курилкин Максим
Руководитель отдела проектирования
67
выполненых проектов
4
года опыта
Руководитель отдела проектирования. Ответственный за качество проектных разделов.Занимаюсь анализом объектов, разработкой разделов проекта перепланировки, технических заключений, архитектурных разделов, проектов технологии и раздела конструктивных решений.
Кондрашов Сергей
Главный конструктор
60
выполненых проектов
7
лет опыта
Обследование строительных конструкций, выполнение расчетов по несущей способности конструкций, разработка конструктивных решений.
Телегин Никита
Инженер-проектировщик
55
выполненых проектов
3
года опыта
Инженер-проектировщик. Архитектор. Разрабатываю проекты перепланировок, архитектурные проекты, визуализации. Осуществляю выезды на объекты для обмеров и обследования конструкций.
Хомяченко Алиса
Подготовка проектной документации
37
выполненых проектов
2
года опыта
В мои обязанности входит подготовка проектной документации, в частности, техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по перепланировке и переустройству жилых и нежилых помещения. Помимо этого, я занимаюсь разработкой проектов по проведению работ планируемого переустройства и планируемой перепланировки помещений жилого и нежилого назначения. А так же, составляю технические заключения, в которые входят планы обследования существующего здания, планы расположения стояков водоснабжения и канализации и планы конструкций перекрытий.
Яцкевич Марк
Инженер-проектировщик
33
выполненых проектов
2
года опыта
Меня зовут Марк. Я инженер-проектировщик.
Я занимаюсь разработкой проектов перепланировки для жилых и нежилых помещений. Так же в мои обязанности входит разработка технических заключений о состоянии несущих и ограждающих конструкций и техническихзаключений о безопасности и допустимости ранее выполненных перепланировок.
Я занимаюсь разработкой проектов перепланировки для жилых и нежилых помещений. Так же в мои обязанности входит разработка технических заключений о состоянии несущих и ограждающих конструкций и техническихзаключений о безопасности и допустимости ранее выполненных перепланировок.
Сараскин Владимир
Специалист по согласованию
89
выполненых проектов
5
лет опыта
Меня зовут Владимир, я специалист по согласованию. Я затребую документы от заказчика,правильно формирую и подаю документы по перепланировки во все инстанции. Я контролируюдвижение заявлений в госорганах, сообщаю о результатах заказчику, передаю ему на руки готовые документы. Заказчик может позвонить мне в любое время и спросить, что с его помещением или квартирой. Именно я на связи с заказчиком 24 часа.
Выполненные объекты
Отзывы наших клиентов
Конечная цена формируется
после составления коммерческого предложения
и не изменится в процессе выполнения работ. Это прописано в договоре
после составления коммерческого предложения
и не изменится в процессе выполнения работ. Это прописано в договоре
В
87
%
случаев цена работ по согласованию нежилых помещений выходит больше запланированной перед началом работы.
У нас — не так
У нас есть все необходимые лицензии
и сертификаты для работы как над небольшими,
так и над масштабными проектами
Мы ответили на вопросы,
которые чаще всего задают
нам наши клиенты
Какие документы необходимы для перепланировки ?
- Правоустанавливающие документы на помещение
- Проект перепланировки
- Техническое заключение о состоянии конструкций (при затрагивании несущих конструкций заключение разрабатывается автором проекта дома)
- Дополнительные разделы проектной документации (ВК, ОВ, ТХ, акустика, КР, и т.д.) в зависимости от назначения помещения и вида перепланировки
- Заявление оформленное в установленном порядке
- Проект перепланировки
- Техническое заключение о состоянии конструкций (при затрагивании несущих конструкций заключение разрабатывается автором проекта дома)
- Дополнительные разделы проектной документации (ВК, ОВ, ТХ, акустика, КР, и т.д.) в зависимости от назначения помещения и вида перепланировки
- Заявление оформленное в установленном порядке
Какие последствия незаконной перепланировки?
- Штрафы со стороны надзорных органов (Мосжилинспекция, МЧС, Роспотребнадзор, ОАТИ, и т.д.) для юридических лиц от 300 000 руб.
- Сложности в получении лицензии на деятельность (медицинская лицензия, алкогольная лицензия и т.д.)
- Сложности в продаже помещения. Банки не дают ипотечных кредитов на помещения с незаконной перепланировкой.
- Сложности в получении лицензии на деятельность (медицинская лицензия, алкогольная лицензия и т.д.)
- Сложности в продаже помещения. Банки не дают ипотечных кредитов на помещения с незаконной перепланировкой.
Как долго согласовывается перепланировка?
- Зависит от объема перепланировки
- В среднем от 3 до 6 месяцев
- В среднем от 3 до 6 месяцев
Возможно ли узаконить ранее выполненную перепланировку без разрешения?
- Да, возможно. Исключение составляют нежилые помещения в жилых домах с затрагиванием фасада.
Согласование перепланировки в Москомархитектуре
Согласование в Москомархитектуре необходимо получать в случае изменений, касающихся внешнего облика здания: заложения оконных проёмов, монтаж лестниц, пандусов, зон разгрузи/погрузки, установка или модернизация входной группы, возведение веранды и многое другое. В большинстве случаев, перепланировка нежилого помещения не проходит без данных изменений, ведь у каждой компании есть свои нормы и требования к обустройству объектов.
Согласование перепланировки в Москомархитектуре имеет свои тонкости, которые сложно самостоятельно изучить за короткий промежуток времени. Компания «Replan Estate» избавит Вас от необходимости тратить время на изучение документации и нюансов согласования. Мы готовы помочь Вам в получении положительного согласования проекта изменения фасада на территории любого округа в Москве. Обращаясь к нам, Вы получите все разрешающие документы на выполнение желаемых действий с фасадом здания.
Обратившись в «Replan Estate», Вы заручитесь помощью профессионалов в своей области, которые ежедневно решают сложные задачи клиентов, помогая достичь желаемого результата.
Наши преимущества:
- опытные специалисты, которые полностью посвящены своему делу;
- выгодная стоимость на услуги, которая будет рассчитана после составления коммерческого предложения и не изменится в процессе работы;
- индивидуальный подход к каждому клиенту;
- имеем опыт работы со сложными ситуациями и всегда добиваемся положительного результата для клиента.
Записывайтесь на бесплатную консультацию!
Контактная информация
Остались вопросы?
Наш менеджер ответити проконсультирует по всем вопросам
Анна Ильина
менеджер кол-центра